Lage

Zu Verkaufen: Villa in Real de Gandia

6,5 Zimmer - 3 Bäder - 2 möblierte Küchen - Pool - 499.000 EUR
Pool und Terrasse der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Außenansicht der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Freistehende Villa in Hanglage in Real de Gandia an der Costa de Valencia mit Pool und atemberaubendem Blick. Das 2-Etagen-Haus auf 800 m² Grundstück besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet.
Preis der Villa
499.000 EUR
Verfügbar nach Absprache (Privatverkauf)
Die Villa wird teilmöbliert verkauft
Standort der Villa
Urbanisation Monterrey
46727 Real de Gandia
Provin Valencia
Lage der Villa
Stadtzentrum: 3 km
Meer / Strand:   7 km
Valencia:   70 km
Alicante   120 km
Allgemeine Daten zur Villa
Haustyp: Villa mit Einliegerwohnung
Grundstück:   800 m² (eingezäumt)
Wohnfläche insg.:   200 m²
Etagenzahl:   2 Etagen
Zimmer insg.:   6,5
Badezimmer insg.:   3
Küchen insg.:   2
Keller:   komplett unterkellert
Heizungsart:   Zentralheizung
Fenster:   Climalit Doppelverglasung
Baujahr:   1992
Zustand:   vollständig renoviert
Sonstiges:   Wasserenthärtungsanlage
Umkehrosmose-Anlage
neuer Brenner für Ölheizung
Vorinstallation für Solaranlage
Die Haupt-Wohnung im oberen Bereich der Villa
Aufteilung:
- 140 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 2 Badezimmer (eins davon en Suite und das andere mit Hydromassage-Duschkabine)
- Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Akustikdecke mit Sternenhimmel,
- Esszimmer mit modernen Wandleuchten
- offene Küche in U-Form mit Granit-Arbeitsplatte und Kühl-/Gefrierkombination mit Ice-Maker
- Hauswirtschaftsraum mit Kochzeile und einen separaten Eingang
- 100 m² Terrasse teilweise mit Pergola
- überdachter 2.30 m x 2.30 m Whirlpool mit Außendusche (Sundance Spa, Typ Cameo)
Wohnzimmer der Villa Gandia in der Provinz Valencia
 Essbereich der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Essbereich und Küche der Villa Gandia in der Provinz Valencia Küche der Hauptwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Schlafzimmer der Hauptwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia Gästezimmer der Hauptwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Badezimmer der Hauptwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia Terrasse der Hauptwohung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Die Einlieger-Wohnung (Ferienwohnung) im unteren Bereich der Villa
Aufteilung:
- 60 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 amerikanische möblierte Küche
- 1 überdachte Terrasse
Die Mieteinnahmen der Ferienwohnung in den letzten 3 Jahren waren mehr als 12.000 Euro pro Jahr. Eine Domain (Webseite) der Ferienwohnung kann übernommen werden.
Terrassen der Derienwohung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia Ausbilck von der Ferienwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Essbereich der Ferienwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia Wohnbereich und Küche der Ferienwohnung in der Villa Gandia in der Provinz Valencia
 
Der Aussenbereich der Villa
- 50 m² Sonnenterrasse am Pool
- 8m x 4m Salzwasserpool mit automomatischer Ph-Regulierungsanlage
- Carport mit Stellplatz für 2 Autos
- Pflegeleichter Garten mit mediteraner Bepflanzung (automatisches Bewässerungssystem)
Der Pool der der Villa Gandia in der Provinz Valencia Der Carport der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Die Lage der Villa
Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit anderen freistehenden Häusern in den Bergen von Gandia. Durch die sonnige Hanglage (Südseite) und den unverbaubaren Panoramablick dürfte dieses Haus wohl einen der besten Plätze in dem Ortsteil innehaben. Im Frühling, wenn die Orangenfelder in Blüte stehen, verzaubert ein herrlicher Duft diese herrliche Gegend, die bekannt ist für milde Winter und lange Sommer.
Die Lage der Villa Gandia in der Provinz Valencia Ausblick von der Villa Gandia in der Provinz Valencia
Kontakt
Die Eigentümerin verkauft von Privat an Privat.
Wir möchten nicht, dass uns professionelle Immobilienhändler kontaktieren!
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!
Kontaktperson:
Email:
andreilla(at)femyloca(dot)com
Bitte (at) durch @ und (dot) durch einen Punkt ersetzen
Mobil: 666 407 951 (Andrea)
Kontaktformular:
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